La compravendita, da parte della
nostra agenzia, è concepita come insieme
di prestazioni e servizi da offrire alla clientela
nazionale ed estera, finalizzati a garantire la
massima professionalità e riservatezza
nello svolgimento dell'incarico affidatoci.
Le nostre prestazioni consistono nel reperimento
all'interno del territorio marchigiano, prevalentemente
nella provincia di Pesaro e Urbino, di diverse
tipologie di immobili: dall'appartamento o la
casa indipendente all'interno dei centri abitati,
ai tipici casolari rurali, agli immobili commerciali
e le attività.
Conoscendo perfettamente il mercato immobiliare,
le offerte e le richieste attuali, le recenti
vendite verificatesi, l'agenzia può efficacemente
collaborare con il proprietario per un'appropriata
valutazione e determinazione del prezzo. Una corretta
valutazione dell'immobile è infatti elemento
fondamentale per una vendita in tempi adeguati.
Consigliamo e assistiamo i proprietari nel reperimento
di tutta la documentazione necessaria per procedere
alla messa in vendita di un immobile.
Le proposte immobiliari più qualificate
sono pubblicizzate su quotidiani locali o nazionali,
giornali specializzati, giornalino e sito dell'agenzia,
portali specializzati italiani ed esteri, banche
dati specializzate del settore. Ogni mese viene
inoltre diffusa ai nostri clienti una newsletters
che li informa delle nuove opportunità
offerte dal mercato.
I clienti, individuate le proposte di loro interesse
dopo un'attenta indagine sulle loro necessità
e su tipologia e importo dell'investimento cui
sono disponibili, vengono accompagnati presso
gli immobili per prenderne visione e per essere
informati sulle caratteristiche tecniche e giuridiche
degli immobili stessi.
Organizziamo le visite in modo opportuno, secondo
le indicazioni dei proprietari e arrecando loro
meno disturbo possibile.
Qualora un immobile sia di gradimento dei nostri
clienti e questi vogliano procedere all'acquisto,
la nostra agenzia provvederà, ove non sia
già in nostro possesso, al reperimento
di tutta la documentazione legale, catastale e
urbanistica necessaria, nonché ad effettuare
le misure ipotecarie, indispensabili per procedere
ad un acquisto sicuro e tranquillo, per la redazione
del preliminare di compravendita e la successiva
stipula del rogito notarile.
Gli acquirenti saranno informati sui costi di
acquisto e gestione dell'immobile e assistiti
nell'eventuale richiesta del finanziamento più
conveniente in base alle loro esigenze.
Per la clientela straniera, l'agenzia dispone
di un interprete che assiste e supporta il cliente
durante l'intera fase della compravendita e per
tutte le fasi successive.
Nel caso di acquisto di un fabbricato da ristrutturare,
su richiesta, garantiamo la presenza di un team
di consulenti tecnici in grado di offrire suggerimenti
per una migliore rivalutazione dell'immobile,
fornendo soluzioni progettuali ed eventuali preventivi.
Una parte rilevante dell'attività della
agenzia è dedicata agli affitti di appartamenti,
ville, locali ad uso artigianale, industriale
e commerciale.
Gli immobili, vuoti o arredati, sono selezionati
per soddisfare le richieste di affitti annuali
o pluriennali.
In base alle esigenze della clientela siamo in
grado di redigere contratti di locazione secondo
le normative vigenti, provvedere alla registrazione
degli stessi e alla presentazione dei documenti
presso le competenti autorità comunali,
finanziarie e di pubblica sicurezza. Successivamente
assistiamo le parti nella sottoscrizione dei contratti
di utenza, nuovi o per eventuali subentri.
Selezioniamo i clienti e forniamo ai proprietari
tutte le informazioni necessarie a effettuare
una locazione ragionevolmente tranquilla, preferibilmente
supportata da una fideiussione bancaria o assicurativa,
a garanzia del pagamento dei canoni, e da un'assicurazione
per la responsabilità del conduttore.
Non secondaria è l'attività di consulenza
creditizia e perizia estimativa.
Attività che possono essere svolte in base
alle iscrizioni al Ruolo dei periti e esperti
tenuto dalla Camera di Commercio DI Pesaro e Urbino,
all'albo dei periti tenuto dal tribunale di Pesaro,
nonché all'iscrizione all'albo dei mediatori
creditizi presso l'Ufficio Italiano dei Cambi
con sede a Roma.
Dott. Adriano Sperindei ,
titolare dell'Agenzia Abitare90
Agente immobiliare Iscritto al Ruolo Presso la
Camera di Commercio di Pesaro dal 1981
a.sperindei@abitare90.it
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