Cos'è il Leasing
Il leasing è un contratto con il quale
un soggetto (Utilizzatore) richiede ad una società
finanziaria (Concedente) di acquistare o far
realizzare da un produttore o venditore (Fornitore)
dei beni, mobili o immobili per averli in uso
per un periodo di tempo prefissato e contro
il pagamento di un canone periodico.
Al termine della locazione l'Utilizzatore può
diventare proprietario del bene con il pagamento
del prezzo stabilito (riscatto).
Leasing immobiliare
È la soluzione più completa per
il finanziamento di immobili ad uso professionale,
industriale o commerciale strumentali all'attività
dell'impresa.
È possibile finanziare immobili già
edificati ("leasing immobiliare costruito")
oppure ancora da edificare o da ristrutturare
("leasing immobiliare costruendo e leasing
ristrutturando").
L'Agenzia Abitare90, si affianca al cliente
per curare ogni aspetto tecnico, legato all'immobile,
controllando la rispondenza dei requisiti di
legge in materia urbanistica, giuridica, amministrativa,
anche in funzione della sicurezza, dell'agibilità
e della destinazione dell'immobile.
Figure particolari di
leasing immobiliare
- Il lease back:
nel leasing immobiliare è una formula
particolare che prevede la cessione ad una società
di leasing di un immobile di proprietà
del cliente e che il cliente continua ad occupare
per tutta la durata del piano di ammortamento.
L'immobile verrà ricomprato dallo stesso
cliente al termine del contratto. Questa figura
può essere utilizzata per ottenere liquidità
nella ristrutturazione di un immobile e inoltre
proprio per il passaggio di proprietà
che avviene al momento della stipula, presenta
vantaggi di natura fiscale.
- Leasing su immobili in
fase di costruzione (costruendo): è
un'altra opportunità di leasing a cui
le aziende ricorrono per alleviare le spese
di costruzione di un immobile. Qui, il cliente/azienda
ha la possibilità di farsi finanziare
la costruzione dell'immobile fino alla conclusione
del cantiere. Questo contratto prevede il pre
finanziamento per tutta la durata della costruzione
dell'immobile fino alla conclusione del cantiere
e all'effettiva decorrenza del contratto. I
canoni di leasing decorreranno ad immobile completato
e fino a tale data saranno a carico dell'utilizzatore
solo gli oneri finanziari.
Per informazioni servizicreditizi@abitare90.it
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