Page Loader

Compravendita > Consigli utili per chi vende un immobile

Consigli utili per chi vende un immobile

1. Assicuratevi che l'Agente Immobiliare al quale ci si affida sia regolarmente iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione presso la competente Camera di Commercio e munito di apposito patentino.

2. Accertatevi che, in caso di mancata vendita/acquisto, l'Agenzia non Vi richiederà alcun compenso e/o rimborso spese, salvo patto contrario.

3. Diffidate di chi Vi propone delle valutazioni eccessive, l'agenzia può efficacemente collaborare con il proprietario per un'appropriata valutazione e determinazione del prezzo, una corretta valutazione dell'immobile è infatti elemento fondamentale per una vendita in tempi adeguati.

5. Esigete dall'Agenzia formulari e contratti semplici e ben comprensibili.

6. Quando conferite un' incarico in esclusiva ricordate che l'agenzia deve assumere degli obblighi ben precisi, che vanno rispettati ( impegno a pubblicizzare l'immobile, verificare la regolarità ipocatastale ecc.) . Verificate inoltre che il mandato abbia una scadenza determinata e che non sia a rinnovo automatico.

7. Verificate che il vostro immobile sia regolare sotto il profilo urbanistico, catastale e ipotecario.

8. Accertatevi di avere o procuratevi la documentazione attestante la messa o norma degli impianti.

9. Prima del preliminare verificare se vi sono state deliberazioni dell'assemblea del condominio su lavori da eseguire, ricordate che per i lavori già deliberati il proprietario deve sopportarne le spese.

10. Verificate se e quante imposte relative alla vendita dovete pagare.