1.
Assicuratevi che l'
Agente
Immobiliare al quale ci si affida sia regolarmente
iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione
presso la competente Camera di Commercio e munito
di apposito patentino.
2. Accertatevi
che, in caso di mancata vendita/acquisto, l'Agenzia
non Vi richiederà alcun compenso e/o
rimborso spese, salvo patto contrario.
3. Diffidate
di chi Vi propone delle valutazioni eccessive,
l'agenzia può efficacemente collaborare
con il proprietario per un'appropriata valutazione
e determinazione del prezzo, una corretta valutazione
dell'immobile è infatti elemento fondamentale
per una vendita in tempi adeguati.
5. Esigete dall'Agenzia
formulari e contratti semplici e ben comprensibili.
6. Quando conferite
un' incarico in esclusiva ricordate che l'agenzia
deve assumere degli obblighi ben precisi, che
vanno rispettati ( impegno a pubblicizzare l'immobile,
verificare la regolarità ipocatastale
ecc.) . Verificate inoltre che il mandato abbia
una scadenza determinata e che non sia a rinnovo
automatico.
7. Verificate
che il vostro immobile sia regolare sotto il
profilo urbanistico, catastale e ipotecario.
8. Accertatevi
di avere o procuratevi la documentazione attestante
la messa o norma degli impianti.
9. Prima del
preliminare verificare se vi sono state deliberazioni
dell'assemblea del condominio su lavori da eseguire,
ricordate che per i lavori già deliberati
il proprietario deve sopportarne le spese.
10. Verificate
se e quante imposte relative
alla vendita dovete pagare.
BackOffice